房产继承权顺序是什么?

家里老人去世或其他原因亲人离世的，如果身后留下财产，例如房产，就会涉及到房产继承问题，关于房屋产权的继承顺序在法律上有明确的规定，但现实中仍有各种问题，我们需要注意的是不要因为继承房产而伤害了亲人间感情。那么房产继承权顺序是什么?西安房产继承纠纷律师团队小编整理了以下内容为您答疑解惑。文章源自西安律师咨询网-http://www.lzdflzx.com/fcjf/fcjc/722.html

一、房产继承权顺序是什么文章源自西安律师咨询网-http://www.lzdflzx.com/fcjf/fcjc/722.html

根据我国《婚姻法》规定，在被继承人生前没有立下遗嘱或者所立遗嘱无效等情形下，就应当按照法定继承的顺序分配遗产。法定继承人以及继承顺序如下所示：文章源自西安律师咨询网-http://www.lzdflzx.com/fcjf/fcjc/722.html

第一顺序只有配偶、子女、父母。子女，既包括婚生子女，也包含非婚生子女、养子女、具有抚养义务的继子女。父母，既包括生父母，也包括养父母和具有扶养义务的继父母。文章源自西安律师咨询网-http://www.lzdflzx.com/fcjf/fcjc/722.html

第二顺序才是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。兄弟姐妹，既包括父母相同的兄弟姐妹，也包括同父异母、同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、具有抚养关系的继兄弟姐妹。文章源自西安律师咨询网-http://www.lzdflzx.com/fcjf/fcjc/722.html

需要继承房产时，首先第一顺位继承人继承，第二顺位继承人不能继承。没有第一顺位继承人，则由第二顺位继承人对房产进行继承。文章源自西安律师咨询网-http://www.lzdflzx.com/fcjf/fcjc/722.html

《继承法》对法定继承的规定如下：文章源自西安律师咨询网-http://www.lzdflzx.com/fcjf/fcjc/722.html

第九条继承权男女平等。文章源自西安律师咨询网-http://www.lzdflzx.com/fcjf/fcjc/722.html

第十条遗产按照下列顺序继承：文章源自西安律师咨询网-http://www.lzdflzx.com/fcjf/fcjc/722.html

第一顺序：配偶、子女、父母。文章源自西安律师咨询网-http://www.lzdflzx.com/fcjf/fcjc/722.html

第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。文章源自西安律师咨询网-http://www.lzdflzx.com/fcjf/fcjc/722.html

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。文章源自西安律师咨询网-http://www.lzdflzx.com/fcjf/fcjc/722.html

本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。文章源自西安律师咨询网-http://www.lzdflzx.com/fcjf/fcjc/722.html

本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。文章源自西安律师咨询网-http://www.lzdflzx.com/fcjf/fcjc/722.html

本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。文章源自西安律师咨询网-http://www.lzdflzx.com/fcjf/fcjc/722.html

第十一条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。文章源自西安律师咨询网-http://www.lzdflzx.com/fcjf/fcjc/722.html

第十二条丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。文章源自西安律师咨询网-http://www.lzdflzx.com/fcjf/fcjc/722.html

第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。文章源自西安律师咨询网-http://www.lzdflzx.com/fcjf/fcjc/722.html

对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。文章源自西安律师咨询网-http://www.lzdflzx.com/fcjf/fcjc/722.html

对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。文章源自西安律师咨询网-http://www.lzdflzx.com/fcjf/fcjc/722.html

有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。文章源自西安律师咨询网-http://www.lzdflzx.com/fcjf/fcjc/722.html

二、案例分析文章源自西安律师咨询网-http://www.lzdflzx.com/fcjf/fcjc/722.html

张老汉夫妇有一儿一女，儿女都已经成家并买了房子。剩下老两口居住在张老汉单位房改时买的两居室里。2000年老伴不幸去世，剩下张老汉一个人。2003年，张老汉亲笔书写了一份遗嘱，指定由儿子继承自己的房产。2006年，张老汉被检查出患有肺癌晚期，住院期间女儿无微不至的照顾，让张老汉心里很满意，打算给女儿写份遗嘱，但此时张老汉已经无法执笔，就由女儿请律师现场见证并制作了份代书遗嘱，指定房产由女儿一人继承。张老汉去世后，儿女各执一份遗嘱发生争执，诉讼到法院。文章源自西安律师咨询网-http://www.lzdflzx.com/fcjf/fcjc/722.html

案件分析：文章源自西安律师咨询网-http://www.lzdflzx.com/fcjf/fcjc/722.html

(1)遗嘱中所涉房产系张老汉婚后分配并购买，依法属于夫妻共同财产，夫妻应各占一半份额。文章源自西安律师咨询网-http://www.lzdflzx.com/fcjf/fcjc/722.html

(2)张老汉妻子去世时，由于没有立遗嘱，适用法定继承，张老汉和儿子、女儿均有继承权，一般等分的话，三人各得(1/2*1/3=1/6)房产。文章源自西安律师咨询网-http://www.lzdflzx.com/fcjf/fcjc/722.html

(3)张老汉的遗嘱对自己的(1/2+1/6=4/6)有效，由女儿继承，女儿应得(4/6+1/6=5/6)房子。文章源自西安律师咨询网-http://www.lzdflzx.com/fcjf/fcjc/722.html

(4)儿子应得1/6房产。文章源自西安律师咨询网-http://www.lzdflzx.com/fcjf/fcjc/722.html

(5)经评估房产价值，房产可以由女儿取得，儿子应得份额可由女儿支付给儿子。文章源自西安律师咨询网-http://www.lzdflzx.com/fcjf/fcjc/722.html

房屋产权继承顺序，在不同情况下有不同分析，如果发生纠纷，好寻求律师意见，方能保障各方的利益。在房产继承过程中，千万不要因为房产伤害亲人的感情。以上就是本文的全部内容了，如果您还有问题，欢迎到西安律师咨询网进行在线咨询。文章源自西安律师咨询网-http://www.lzdflzx.com/fcjf/fcjc/722.html

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《民法典》自2021年1月1日起正式施行，《婚姻法》《继承法》《民法通则》《收养法》《担保法》《合同法》《物权法》《侵权责任法》《民法总则》同时废止。如果您涉及《民法典》规定的婚姻问题可以来咨询!文章源自西安律师咨询网-http://www.lzdflzx.com/fcjf/fcjc/722.html